Estimation théorique
Chemin Saint Louis,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Saint Louis,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 282 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 1135 | 180000€ | 1593€ |
2021-05-12 | 270 | CHE SAINTE CILE | 1 | 20 | 525 | 74000€ | 3700€ |
2019-05-09 | 424 | CHE SAINTE CILE | 6 | 128 | 500 | 277000€ | 2164€ |
2020-06-22 | 213 | CHE SAINTE CILE | 2 | 56 | 940 | 96000€ | 1714€ |
2022-11-15 | 181 | AV DE TUTTLINGEN | 5 | 86 | 480 | 300000€ | 3488€ |
2021-10-22 | 457 | AV DE TUTTLINGEN | 9 | 178 | 500 | 515035€ | 2893€ |
2020-04-15 | 457 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 72 | 500 | 212500€ | 2951€ |
2022-07-20 | 474 | CHE SAINTE CILE | 4 | 84 | 500 | 277500€ | 3304€ |
2022-07-21 | 583 | CHE SAINT LOUIS | 4 | 126 | 1054 | 400000€ | 3175€ |
2020-10-26 | 512 | CHE SAINTE CILE | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2021-09-30 | 833 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 623 | 579500€ | 5519€ |
2022-07-06 | 495 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 91 | 1000 | 387000€ | 4253€ |
2021-04-20 | 573 | AV DE TUTTLINGEN | 1 | 23 | 0 | 55000€ | 2391€ |
2019-05-06 | 895 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 93 | 600 | 120000€ | 1290€ |
2022-10-28 | 797 | AV DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 994 | 420000€ | 2143€ |
2021-02-13 | 923 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 514 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 563 | CHE SAINTE CILE | 3 | 73 | 1571 | 200000€ | 2740€ |
2022-09-13 | 352 | CHE DU GUE | 4 | 113 | 1300 | 377000€ | 3336€ |
2021-05-07 | 494 | AV DE TUTTLINGEN | 4 | 81 | 1074 | 290000€ | 3580€ |
2022-12-12 | 494 | AV DE TUTTLINGEN | 3 | 55 | 500 | 330000€ | 6000€ |
2020-11-10 | 315 | CHE DU GUE | 4 | 150 | 500 | 390000€ | 2600€ |
2021-07-16 | 332 | CHE DE BEAUSSARET | 7 | 220 | 1335 | 620000€ | 2818€ |
2022-10-13 | 563 | CHE SAINTE CILE | 2 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-13 | 834 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 880 | 372751€ | 4385€ |
2019-11-26 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 564 | 239000€ | 2880€ |
2022-02-14 | 9023 | CHE SAINT LOUIS | 9 | 231 | 500 | 658950€ | 2853€ |
2019-05-29 | 563 | CHE SAINTE CILE | 2 | 65 | 830 | 199000€ | 3062€ |
2021-08-27 | 411 | CHE DU GUE | 5 | 134 | 2000 | 534350€ | 3988€ |
2023-05-05 | 815 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 624 | 280000€ | 1867€ |
2021-08-05 | 903 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 120 | 898 | 351650€ | 2930€ |
2023-05-05 | 981 | AV DE LA CERISAIE | 1 | 89 | 529 | 320000€ | 3596€ |
2021-10-22 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 120 | 578 | 330000€ | 2750€ |
2022-03-30 | 332 | CHE DE BEAUSSARET | 4 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2021-12-03 | 228 | CHE DE BEAUSSARET | 6 | 121 | 1004 | 376000€ | 3107€ |
2020-05-28 | 890 | AV DE LA CERISAIE | 6 | 130 | 0 | 280000€ | 2154€ |
2021-07-20 | 1471 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 123 | 1300 | 430000€ | 3496€ |
2022-07-08 | 345 | CHE DE BEAUSSARET | 3 | 93 | 843 | 280000€ | 3011€ |
2020-11-09 | 9001 | IMP DES ALOES | 5 | 115 | 635 | 286800€ | 2494€ |
2019-10-11 | 903 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 230 | 1388 | 478900€ | 2082€ |
2020-03-04 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 85 | 0 | 264000€ | 3106€ |
2019-06-11 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 150 | 1000 | 436000€ | 2907€ |
2020-10-05 | 1538 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 105 | 1280 | 380000€ | 3619€ |
2019-09-12 | 890 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 162 | 500 | 305000€ | 1883€ |
2020-06-18 | 247 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 427 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 1476 | AV DU COL DE L ANGE | 4 | 97 | 794 | 404820€ | 4173€ |
2020-11-02 | 345 | CHE DE BEAUSSARET | 5 | 160 | 517 | 551000€ | 3444€ |
2021-10-12 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 92 | 568 | 316000€ | 3435€ |
2022-10-06 | 300 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 1695 | 335000€ | 3941€ |
2022-10-19 | 1046 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 116 | 500 | 375000€ | 3233€ |
2022-08-26 | 149 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 924 | 340000€ | 3505€ |
2020-04-30 | 149 | CHE DE BEAUSSARET | 5 | 97 | 924 | 282900€ | 2916€ |
2019-07-26 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 0 | 220000€ | 1302€ |
2019-07-26 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 0 | 288500€ | 1707€ |
2023-04-21 | 128 | CHE DU BAGUIER | 9 | 169 | 1117 | 340000€ | 2012€ |
2019-05-29 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1000 | 272000€ | 3238€ |
2022-11-29 | 936 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1000 | 454048€ | 5405€ |
2022-04-15 | 9060 | AV DE TUTTLINGEN | 5 | 110 | 0 | 305000€ | 2773€ |
2022-10-11 | 160 | AV DU PETIT PLAN | 5 | 95 | 770 | 142332€ | 1498€ |
2022-05-31 | 183 | CHE DU BAGUIER | 5 | 116 | 790 | 505000€ | 4353€ |
2020-05-11 | 0 | PL DU COL DE L'ANGE | 5 | 169 | 500 | 448000€ | 2651€ |
2022-07-06 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 95 | 1200 | 325200€ | 3423€ |
2020-04-30 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 352 | 217000€ | 3391€ |
2020-12-15 | 9999 | AV DU COL DE L ANGE | 4 | 98 | 1002 | 133500€ | 1362€ |
2019-11-08 | 891 | AV PONT D AUPS | 5 | 97 | 0 | 156000€ | 1608€ |
2020-02-26 | 891 | AV PONT D AUPS | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2021-02-12 | 1 | PL DU COL DE L'ANGE | 4 | 151 | 500 | 604250€ | 4002€ |
2021-04-30 | 842 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 209 | 500 | 436700€ | 2089€ |
2020-05-27 | 842 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 97 | 677 | 76520€ | 789€ |
2021-02-24 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-27 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2020-04-22 | 1 | PL DU COL DE L'ANGE | 6 | 167 | 1017 | 445000€ | 2665€ |
2021-04-28 | 69 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 4 | 110 | 1148 | 304700€ | 2770€ |
2022-11-10 | 9999 | AV PONT D AUPS | 5 | 89 | 528 | 362000€ | 4067€ |
2022-02-28 | 193 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 187 | 455 | 264000€ | 1412€ |
2022-12-22 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 4 | 93 | 542 | 328000€ | 3527€ |
2021-11-15 | 453 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 860 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-28 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 3 | 116 | 534 | 240000€ | 2069€ |
2020-03-26 | 194 | CHE DES JUJUBIERS | 4 | 140 | 145 | 363500€ | 2596€ |
2022-12-12 | 1015 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 167 | 997 | 370000€ | 2216€ |
2020-02-26 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 129 | 674 | 287000€ | 2225€ |
2020-05-27 | 1168 | AV DU COL DE L ANGE | 6 | 252 | 457 | 475000€ | 1885€ |
2019-09-20 | 151 | CHE DE BEAUSSARET | 4 | 99 | 500 | 275000€ | 2778€ |
2021-07-28 | 1045 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 90 | 779 | 237000€ | 2633€ |
2019-06-26 | 1025 | AV PONT D AUPS | 5 | 100 | 640 | 293000€ | 2930€ |
2022-07-26 | 452 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 142 | 154 | 320000€ | 2254€ |
2021-02-16 | 452 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 95 | 554 | 292500€ | 3079€ |
2022-04-19 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-12-21 | 292 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 84 | 552 | 204000€ | 2429€ |
2022-08-04 | 108 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 92 | 500 | 257000€ | 2793€ |
2021-10-28 | 151 | CHE DE BEAUSSARET | 4 | 91 | 330 | 390000€ | 4286€ |
2020-01-29 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 0 | 234000€ | 1966€ |
2021-09-16 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2021-11-17 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 257500€ | 3102€ |
2023-01-24 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 0 | 275000€ | 3274€ |
2023-04-07 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 0 | 273300€ | 3215€ |
2023-05-10 | 424 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 92 | 734 | 220000€ | 2391€ |
2021-01-22 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 207 | 226000€ | 2723€ |
2020-03-16 | 1025 | AV PONT D AUPS | 4 | 100 | 706 | 310000€ | 3100€ |
2023-05-05 | 28 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 1135 | 501000€ | 4771€ |
2021-10-01 | 106 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 131 | 500 | 345000€ | 2634€ |
2022-01-14 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 110 | 336 | 270000€ | 2455€ |
2019-09-16 | 826 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 158 | 195000€ | 2349€ |
2020-07-15 | 1095 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 385 | 246500€ | 3160€ |
2021-10-27 | 702 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 130 | 500 | 450000€ | 3462€ |
2022-04-08 | 945 | AV PONT D AUPS | 3 | 97 | 500 | 340780€ | 3513€ |
2020-01-24 | 9404 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 83 | 1180 | 267000€ | 3217€ |
2021-04-14 | 216 | CHE DES FOURCHES | 6 | 178 | 1507 | 442050€ | 2483€ |
2019-07-18 | 220 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 500 | 294000€ | 2800€ |
2022-04-22 | 220 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 1170 | 370000€ | 3524€ |
2020-07-27 | 424 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 144 | 588 | 300000€ | 2083€ |
2022-01-18 | 1110 | BD LEO LAGRANGE | 2 | 90 | 868 | 348000€ | 3867€ |
2019-05-10 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 162 | 810 | 300000€ | 1852€ |
2022-08-23 | 1026 | AV PONT D AUPS | 4 | 134 | 758 | 545000€ | 4067€ |
2021-02-24 | 9062 | CHE DU BAGUIER | 4 | 110 | 1150 | 324000€ | 2945€ |
2022-02-17 | 1079 | AV PONT D AUPS | 8 | 240 | 500 | 728000€ | 3033€ |
2019-10-31 | 702 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 84 | 1490 | 330000€ | 3929€ |
2021-12-14 | 311 | RUE SAINT JAUME | 5 | 80 | 605 | 200000€ | 2500€ |
2023-01-23 | 96 | BD DES FERRAGES | 4 | 84 | 315 | 200000€ | 2381€ |
2019-12-19 | 720 | AV PONT D AUPS | 5 | 84 | 690 | 223000€ | 2655€ |
2019-10-31 | 69 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 2000 | 266500€ | 3063€ |
2020-02-26 | 1079 | AV PONT D AUPS | 4 | 105 | 580 | 342000€ | 3257€ |
2022-10-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 103 | 810 | 57000€ | 553€ |
2023-01-20 | 94 | CHE DES SELVES | 8 | 224 | 500 | 600000€ | 2679€ |
2020-12-30 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356200€ | 3872€ |
2019-08-05 | 434 | AV PONT D AUPS | 4 | 92 | 765 | 356900€ | 3879€ |
2021-10-18 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 312000€ | 2761€ |
2022-10-24 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 328700€ | 2909€ |
2019-07-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 6 | 164 | 830 | 284500€ | 1735€ |
2021-01-25 | 836 | AV PONT D AUPS | 5 | 162 | 500 | 434000€ | 2679€ |
2021-07-30 | 295 | AV PONT D AUPS | 5 | 80 | 605 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-13 | 231 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 3 | 52 | 520 | 230000€ | 4423€ |
2023-05-26 | 235 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 145 | 3282 | 530000€ | 3655€ |
2021-03-30 | 702 | AV DU COL DE L ANGE | 5 | 144 | 500 | 392000€ | 2722€ |
2021-09-10 | 126 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 85 | 625 | 150000€ | 1765€ |
2022-08-22 | 147 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 94 | 213 | 231000€ | 2457€ |
2020-03-18 | 956 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 5 | 113 | 500 | 340000€ | 3009€ |
2021-11-15 | 90 | RUE GASTON LARTIGAU | 5 | 138 | 602 | 357300€ | 2589€ |
2023-03-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 68 | 702 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-03 | 222 | AV PONT D AUPS | 5 | 88 | 529 | 197000€ | 2239€ |
2019-11-20 | 242 | AV PONT D AUPS | 5 | 86 | 106 | 218000€ | 2535€ |
2022-10-10 | 292 | AV PONT D AUPS | 7 | 148 | 1280 | 395000€ | 2669€ |
2022-06-07 | 87 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 73 | 345 | 300000€ | 4110€ |
2019-12-19 | 165 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 500 | 305000€ | 2346€ |
2020-10-15 | 394 | AV PONT D AUPS | 4 | 116 | 766 | 247000€ | 2129€ |
2020-06-16 | 956 | CHE NOTRE DAME DES SELVES | 5 | 152 | 500 | 419000€ | 2757€ |
2023-04-17 | 216 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 94 | 335 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-20 | 41 | RUE PERE POPIELUSZKO | 4 | 90 | 500 | 420000€ | 4667€ |
2020-10-05 | 150 | AV PONT D AUPS | 4 | 96 | 405 | 297500€ | 3099€ |
2020-10-15 | 322 | AV DU COL DE L ANGE | 3 | 60 | 850 | 208000€ | 3467€ |
2021-03-24 | 192 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 160 | 445 | 366000€ | 2288€ |